Vrei să investești într-o vie?
O investiție în podgorie poate fi un vis pentru mulți și ar putea chiar aduce profituri frumoase în timp.
Dar, este cea mai inteligentă modalitate de a investi pe piața vinului?
Vă vom ajuta să răspundeți la aceste întrebări importante. După ce citiți acest articol, veți ști exact cum să investiți în podgorii. De asemenea, veți descoperi unmult mai ușorși o abordare mai puțin riscantă pentru a investi pe piața vinurilor fine cu creștere ridicată.
Lecturi suplimentare
Vrei să știi totul despre vin rosu ca Beaujolais Nouveau sau șampane rafinate ca Dom Perignon? De asemenea, explorați cele mai bune moduri de a proiecta perfectul pivniță pentru colecția ta de vinuri!
Acest articol conține:
(Faceți clic pe linkurile de mai jos pentru a trece la o anumită secțiune)
- Investiții în podgorie: ce înseamnă?
- Cum se cumpără și se dezvoltă o podgorie.
- Greșeli pe care oamenii le fac atunci când cumpără o podgorie.
- O modalitate alternativă de a investi în vin: Investiția în sticle de vin prin intermediul Wine Club.
Investiții în podgorie: ce înseamnă?
Puteți investi în podgorii în două moduri:
Fonduri Vineyard
Fondurile de podgorie vă permit să cumpărați mize de podgorie în regiuni renumite și viitoare, de la Napa Valley la Mendoza Argentina.
Cumpărați podgorii
Cealaltă opțiune este cumpărarea unei podgorii oriunde în lume - Napa Valley, Santa Barbara din nordul Californiei sau Coasta Centrală a Australiei.
Puteți cumpăra podgorii întregi, dintre care unele vor veni cu o cramă, un castel și alte facilități pentru rezidenți.
Sau optați pentru micro parcele de viță de vie - exploatații mai mici ale unui teren mare, de obicei mai puțin de un hectar de teren. Și, crește-ți bogăția plantând soiul de struguri Pinot Noir, Chardonnay, Sauvignon Blanc sau Cabernet Sauvignon și administrând propria ta cramă.
Cum se cumpără și se dezvoltă o podgorie
Nu este ascuns - cumpărarea și dezvoltarea unei podgorii este un exercițiu complex.
Înainte de ao face, trebuie să aveți grijă de toate aceste aspecte:
Construiți contacte profunde în industria vinului
Implicați-vă activ cu asociațiile industriei vinicole, cum ar fi Napa Valley Vintners Association și participați la licitații și degustări. Conectați-vă cu proprietarii de crame, cu criticii de vin și cu cei din afacerea vinului din regiune.
Obțineți ajutor de la experți
Poate fi necesar să vă bazați pe furnizorii de servicii de consiliere în domeniul viticol sau pe agenții imobiliari de vin pentru a identifica oportunitățile de investiții potrivite. De asemenea, consultați un consilier fiscal specializat în podgorii sau agricultură pentru planificarea fiscală.
De unde să cumperi o vie
Puteți căuta podgorii în regiunile viticole prestigioase din Bordeaux, Burgundia sau Valea Napa. (Fapt amuzant: primii proprietari de podgorii din Bordeaux au început să producă vinuri folosind struguri viță de vie adusă din Spania !)
De asemenea, uitați-vă la alte regiuni viitoare, inclusiv China, Tasmania, Grecia și Georgia.
Aveți o idee clară despre ce doriți să faceți cu ea
Doriți să cultivați struguri sau să dețineți o cramă? Este o investiție pură sau doriți să vă mutați în țara viticolă Napa Valley? Vrei și tu să construiești un lux hotel în incintă?
Previzualizați costul de a face afaceri
Estimați costurile de capital și operaționale pe care va trebui să le suportați - inclusiv proprietăți imobiliare, echipamente, utilaje, forță de muncă și materii prime pentru cramă.
Costul cumpărării unei podgorii
Regiunile viticole renumite au prețuri ridicate dintr-un motiv bun. Zonele mai puțin saturate sunt, în general, mai accesibile.
De exemplu
- Podgoriile din Valea Napa încep din jur 250.000 dolari .
- Podgoriile AOC din Franța merită în jur 60.000 dolari pe acru, în medie (AOC este denumirea d'Origine Contrôlée - un mod de certificare a indicațiilor geografice pentru vin).
- Viile care nu sunt AOC sunt mult mai accesibile, începând de la 5.700 dolari pentru acru.
Costul dezvoltării și întreținerii unei podgorii
În primul rând, cultivarea strugurilor este mai prietenoasă cu buzunarele. Dar, dacă doriți rentabilități mai atractive, este mai bine să conduceți o cramă în calitate de proprietar unic sau companie cu răspundere limitată, cum ar fi Wine Group LLC.
Plantarea de viță de vie în teren abrupt și stâncos va avea nevoie de cel puțin 3,5 ori mai multă investiție decât o bucată de teren plat (care va costa Peste 74.000 de dolari a hectare).
De asemenea, luați în calcul costul pregătirii solului, proiectării podgoriei și instalării unui sistem de irigare. În plus, veți suporta costuri de vânzări și marketing recurente, asigurări și taxe.
Acum:
Să presupunem că ai lovit o podgorie pe care vrei să o cumperi. E timpul să-l evaluezi temeinic din toate unghiurile!
Factori importanți de luat în considerare înainte de a cumpăra o podgorie
Verificați toate aceste aspecte ale podgoriei înainte de a semna linia punctată:
1. Fie că este deja operațional, fie că trebuie dezvoltat de la zero
Este mai ușor să cumperi o vie plantată decât să dezvolți o bucată de teren agricol necultivat.
2. Cerințe de capital
În afară de costul de cumpărare a podgoriei, evaluați nevoile de utilaje, echipamente, spații de depozitare, sală de degustare, vitrină și clădiri de birouri.
3. Disponibilitatea și accesibilitatea la sursele de apă.
Asigurați-vă că există surse adecvate de apă, că aveți dreptul de a utiliza aceste surse de apă și un sistem adecvat de irigare.
4. Due diligence cu privire la boli, calitatea solului și vreme.
Aflați fiecare detaliu pe:
- Calitatea solului și analizele efectuate.
- Microclimat și factori de mediu care ar putea afecta produsele agricole.
- Viruși și boli ale culturilor cunoscute.
5. Timpul necesar pentru ca investiția dvs. să dea roade
Răbdarea este esențială aici. Va dura cel puțin 3-4 ani pentru prima ta recoltă. Dar, va mai dura câțiva ani de efort înainte ca în cele din urmă să vă bucurați de un profit.
De asemenea, iată câteva greșeli frecvente pe care le-am văzut făcând oameni.
Cum se cumpără și se dezvoltă o podgorie
Nu este ascuns - cumpărarea și dezvoltarea unei podgorii este un exercițiu complex.
Înainte de ao face, trebuie să aveți grijă de toate aceste aspecte:
Construiți contacte profunde în industria vinului
Implicați-vă activ cu asociațiile industriei vinicole, cum ar fi Napa Valley Vintners Association și participați la licitații și degustări. Conectați-vă cu proprietarii de crame, cu criticii de vin și cu cei din afacerea vinului din regiune.
Obțineți ajutor de la experți
Poate fi necesar să vă bazați pe furnizorii de servicii de consiliere în domeniul viticol sau pe agenții imobiliari de vin pentru a identifica oportunitățile de investiții potrivite. De asemenea, consultați un consilier fiscal specializat în podgorii sau agricultură pentru planificarea fiscală.
De unde să cumperi o vie
Puteți căuta podgorii în regiunile viticole prestigioase din Bordeaux, Burgundia sau Valea Napa. (Fapt amuzant: primii proprietari de podgorii din Bordeaux au început să producă vinuri folosind struguri viță de vie adusă din Spania !)
De asemenea, uitați-vă la alte regiuni viitoare, inclusiv China, Tasmania, Grecia și Georgia.
Aveți o idee clară despre ce doriți să faceți cu ea
Doriți să cultivați struguri sau să dețineți o cramă? Este o investiție pură sau doriți să vă mutați în țara viticolă Napa Valley? Vrei și tu să construiești un lux hotel în incintă?
Previzualizați costul de a face afaceri
Estimați costurile de capital și operaționale pe care va trebui să le suportați - inclusiv proprietăți imobiliare, echipamente, utilaje, forță de muncă și materii prime pentru cramă.
Costul cumpărării unei podgorii
Regiunile viticole renumite au prețuri ridicate dintr-un motiv bun. Zonele mai puțin saturate sunt, în general, mai accesibile.
De exemplu
- Podgoriile din Valea Napa încep din jur 250.000 dolari .
- Podgoriile AOC din Franța merită în jur 60.000 dolari pe acru, în medie (AOC este denumirea d'Origine Contrôlée - un mod de certificare a indicațiilor geografice pentru vin).
- Viile care nu sunt AOC sunt mult mai accesibile, începând de la 5.700 dolari pentru acru.
Costul dezvoltării și întreținerii unei podgorii
În primul rând, cultivarea strugurilor este mai prietenoasă cu buzunarele. Dar, dacă doriți rentabilități mai atractive, este mai bine să conduceți o cramă în calitate de proprietar unic sau companie cu răspundere limitată, cum ar fi Wine Group LLC.
Plantarea de viță de vie în teren abrupt și stâncos va avea nevoie de cel puțin 3,5 ori mai multă investiție decât o bucată de teren plat (care va costa Peste 74.000 de dolari a hectare).
De asemenea, luați în calcul costul pregătirii solului, proiectării podgoriei și instalării unui sistem de irigare. În plus, veți suporta costuri de vânzări și marketing recurente, asigurări și taxe.
Acum:
Să presupunem că ai lovit o podgorie pe care vrei să o cumperi. E timpul să-l evaluezi temeinic din toate unghiurile!
Factori importanți de luat în considerare înainte de a cumpăra o podgorie
Verificați toate aceste aspecte ale podgoriei înainte de a semna linia punctată:
1. Fie că este deja operațional, fie că trebuie dezvoltat de la zero
Este mai ușor să cumperi o vie plantată decât să dezvolți o bucată de teren agricol necultivat.
2. Cerințe de capital
În afară de costul de cumpărare a podgoriei, evaluați nevoile de utilaje, echipamente, spații de depozitare, sală de degustare, vitrină și clădiri de birouri.
3. Disponibilitatea și accesibilitatea la sursele de apă.
Asigurați-vă că există surse adecvate de apă, că aveți dreptul de a utiliza aceste surse de apă și un sistem adecvat de irigare.
4. Due diligence cu privire la boli, calitatea solului și vreme.
Aflați fiecare detaliu pe:
- Calitatea solului și analizele efectuate.
- Microclimat și factori de mediu care ar putea afecta produsele agricole.
- Viruși și boli ale culturilor cunoscute.
5. Timpul necesar pentru ca investiția dvs. să dea roade
Răbdarea este esențială aici. Va dura cel puțin 3-4 ani pentru prima ta recoltă. Dar, va mai dura câțiva ani de efort înainte ca în cele din urmă să vă bucurați de un profit.
De asemenea, iată câteva greșeli frecvente pe care le-am văzut făcând oameni.
Greșelile pe care oamenii le fac atunci când cumpără o podgorie
Problemele apar atunci când oamenii intră în afacerea viticolăasteptari nerealistedespre efortul și investițiile necesare pentru a gestiona unul.
Nu planificați o echipă bună pentru a gestiona și lucra la podgorie.
Veți avea nevoie de o echipă de încredere, care să includă un manager de podgorie și fermieri, pentru a asigura o funcționare lină a viilor.
Neavând cumpărători pe termen lung pentru struguri.
Asigurați-vă că aveți contracte de cumpărare pe termen lung cu cumpărătorii pentru struguri pentru a asigura un flux constant de venituri.
Nefiind suficient de pasionat.
Dacă nu sunteți pasionat de cultivarea strugurilor sau de producerea vinului, nu veți ajunge prea departe în domeniul podgoriilor.
Nefiind conștienți de riscuri.
Trebuie să fiți pregătiți pentru vrăji proaste sub formă de contaminare a stocurilor, dezastre naturale și boli ale culturilor.
Având în vedere toate aceste obstacole în investițiile într-o podgorie - ceea ce ar putea fi mai inteligent este săinvestește în sticle fine de vinprintr-o companie expertă de investiții în vin.
Cum funcționează?
O modalitate alternativă de a investi în vin: Investiția în sticle de vin Wine Club
Investind însticle fine de vinprintr-o companie de investiții vinicole precumWine Clubvă va ajuta să profitați de avantajele pieței vinului cu creștere ridicată!
Cum investiți în vinuri prin intermediul Wine Club?
Este la fel de simplu ca acesta:
- Înscrieți-vă pe site-ul Wine Club.
- Răspundeți la un chestionar privind apetitul la risc și preferințele dvs. de investiții.
- Finanțează-ți contul cu o investiție minimă de 1.000 USD. Acest lucru va fi alocat portofoliului dvs. de vinuri fine.
Puteți apoi să vă așezați și să vă urmăriți portofoliul crescând în timp, pe măsură ce Wine Club selectează, autentifică, cumpără, stochează și vinde vinurile finePentru dumneavoastră.
Iată câteva dintre beneficii:
Cele mai bune prețuri cu ridicata
Obțineți cele mai bune prețuri, deoarece sticlele provin direct de la vinificatori și comercianți de vin de top.
Urmărirea provenienței și autenticității
Wine Club urmărește proveniența și verifică autenticitatea fiecărei sticle de vin.
Depozitare
Wine Club vă stochează vinurile în depozite în condiții perfecte de umiditate, temperatură, lumină și vibrații.
De ce este mai bine decât să investești în podgorii?
Există mai multe motive pentru care investiția în sticle de vin prin intermediul Wine Club este o alternativă mult mai bună la investițiile în podgorii.
Ușor de cumpărat și vândut activele dvs.
Puteți cumpăra și vinde cu ușurință sticlele de vin folosind platforma online simplă și inteligentă.
Echipa expertă de consultanță în domeniul vinului
Veți obține un portofoliu de vinuri, care este atent organizat de o echipă de trei persoane Maeștri somelieri și un somelier avansat care utilizează modele de investiții bazate pe inteligența artificială.
Acces la o rețea profundă
Aveți acces la o rețea extinsă de vinuri, inclusiv lansări limitate de vinuri noi și vânzări de vinuri private.
Investiție mult mai mică
Tatotalinvestiția va fi semnificativ mai mică decât deținerea unei podgorii. Aceasta include finanțarea contului dvs. și plata unei taxe anuale de 2,85% (2,5% pentru un portofoliu peste 50.000 USD) - pentru cumpărarea vinurilor, detectarea fraudelor, stocarea vinurilor, asigurări, gestionarea portofoliului și vânzarea.
De asemenea, primiți o poliță de asigurare completă la valoarea de piață. În plus, beneficiați de avantaje fiscale care vă sunt transmise deoarece depozitele vamale nu percep TVA și accize.
Hedge împotriva volatilităților pieței
Investiția în sticle de vin vă ajută să vă diversificați de volatilitățile inerente ale acțiunilor și obligațiunilor. De asemenea, vinul este o piață în creștere constantă. În ciuda încetinirii economiei globale, a depășit indicele S&P 500 cu 1.000% în ultimii 20 de ani.
Concluzie
O investiție în podgorie poate fi o perspectivă interesantă pentru pasionații de vin și o strategie excelentă de diversificare a portofoliului. Dar, este intensiv în capital și vine cu propriul set de complexități.
Dacă doriți o experiență incredibil de simplă și modernă de a investi în vin - Wine Club este răspunsul dvs.!
Începeți acum și construiți-vă imediat portofoliul cu creștere ridicată de vinuri fine.
